Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга с доходностью от 30% годовых
Лучшие цены
Страхование сделки
Индивидуальные инвестиционные стратегии
Разрешите представиться
Я - Виталий Малинин.

13 лет в продажах.
7 лет в продажах недвижимости.

Сегодня я руковожу командой профессиональных агентов по недвижимости под брендом агентства Самолет Плюс.

Я сам инвестирую в недвижимость, поэтому знаю, что, где и когда надо покупать, а когда пора выходить из инвест-проеков и продавать недвижимость.

Последний мой инвест-проект принес 60% годовых на падающем рынке.
Инвестиции - это не купить новостройку на котловане.
Мой подход к инвестициям в недвижимость основан не на том, ЧТО КУПИТЬ, а на том, КАК ПРОДАТЬ то, что я собираюсь купить.

Вы видите на рынке тысячи горе-инвесторов, кто купил 2 года назад новостройку на котловане, а теперь вынужден продавать готовую квартиру дешевле, чем когда-то покупал.

Все потому, что на входе инвесторы не задумались над тем, как они будут выходить из проекта.
  • Сколько будет конкурентов на выходе
  • Какая динамика цен в стройке
  • Какая разница в условиях покупки от застройщика и от физика
  • Какой дисконт мне придется сделать, чтобы перебить низкие ипотечные ставки от застройщика
  • На каком этапе надо выйти, чтобы не попасть в пик конкуренции

Инвестици - это стратегия. Недвижимость - инструмент.
Как заработать на недвижимости в 2023?
Вот несколько отличных стратегий:
  • 1
    Новостройка с выходом в середине проекта
    Самая примитивная стратегия с одним нюансом - нельзя держать квартиру до сдачи или предстачи. Там повылезают конкуренты, продать будет нереально.
  • 2
    Новостройка, клубный дом
    Чем меньше конкурентов на завершаеющем этапе, тем выгоднее будет продажа. Инвестиции в клубные дома - это хорошая идея.
  • 3
    Земельные участки
    Купить большой участок, размежевать, улчшить и вернуть на рынок. Одна из моих любимых и простых стратегий.
  • 4
    Загородная недвижимость
    Построить дом или коттеджный поселок - отличная идея. Продуманная концепция и правильное определение целевой аудитории - и объекты у вас вырвут с руками.
  • 5
    Флиппинг
    Покупаем убитую квартиру, делаем из нее конфетку, продаем. Дельту забираем в карман.
  • 6
    Аренда
    Сомнительно, но некоторые предпочитают получать пассивный доход. Тут надо тщательно выбирать объект и торговаться с остервинением :)
Почему лучше инвестировать со мной
3 основных отличия в подходе
  • Думаю на шаг вперед
    Инвестиции - это не про купить, а про продать. Выбирая объект я всегда думаю, как мы будем его продавать. Если продать объект будет трудно - лучше отказаться от такого варианта.
  • Клиенты на всю жизнь
    Я хочу, чтобы каждый мой клиент совершил со мной много выгодных сделок. Чем больше денег я смогу для вас заработать - тем дольше мы будем сотрудничать. Это очевидно. "Продать и потеряться" - не моя стратегия.
  • Полный цикл
    Знаете, что не умеют делать агенты, которые продают новостройки? Продавать ваши купленные квариры. Они умеют покуать с вами новостройки, но не больше. Моя команда агентов специализируется на "продажах от собственника", что позволяет нам продавать любой объект на вторичном рынке быстро и по лучшей цене.
Получите бесплатную консультацию
Оставьте контакты, и я лично свяжусь с вами.
Это бесплатно и невероятно полезно.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Контакты
Виталий Малинин
Руководитель отдела продаж
Телефон: +7 900 23 25 164